Signal Vente

13 Avenue de la Patinerie 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

G énergieC GESn° 2674E1519449K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface107 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation513 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 135 €/m² à Thonon-les-Bains (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen550 472 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation415 276 – 487 498 €
Soit4 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement51 m²165 500 €3 245
30/10/202521 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-BainsAppartement85 m²250 000 €2 941
21/10/20255 Rue De L Oncion 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²275 000 €6 707
21/10/20255 Rue De L Oncion 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²275 000 €6 250
03/10/202535 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²190 000 €3 519
19/09/20254 Imp Des Acacias 74200 Thonon-les-BainsMaison115 m²485 000 €4 217
15/09/202544 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-BainsMaison65 m²263 000 €4 046
03/09/202515 Che Des Harpes 74200 Thonon-les-BainsAppartement63 m²263 000 €4 175
29/08/20258 B Rue Des Peupliers 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²428 000 €3 567
27/08/202535 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²172 000 €2 646
12/08/20253 Rue Charles Buet 74200 Thonon-les-BainsAppartement81 m²248 000 €3 062
03/07/202535 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²165 000 €3 750
05/06/202560 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-BainsMaison76 m²377 940 €4 973
09/05/202524 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²140 100 €3 113
09/05/202524 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-BainsAppartement15 m²140 100 €9 340