Signal Vente

59 Route de morat 74290 Veyrier-du-Lac

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieB GESn° 2674E1508389A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement0105 m²GC48361
22/08/2025immeuble–1 919 m²FC35428
18/07/2025appartement033 m²DB25828
17/07/2025appartement044 m²DB21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 760 €/m² à Veyrier-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 119 040 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation947 155 – 1 111 878 €
Soit9 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement42 m²355 000 €8 452
31/10/20251 Che Des Vignerons 74290 Veyrier-du-LacMaison57 m²793 330 €13 918
30/06/20254 B Che Du Peril 74290 Veyrier-du-LacMaison145 m²1 550 000 €10 690
27/03/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement38 m²180 000 €4 737
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement36 m²1 300 000 €36 111
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement79 m²1 300 000 €16 456
12/09/202416 Rue De La Tournette 74290 Veyrier-du-LacAppartement46 m²276 000 €6 000
25/07/20241 T Rue De La Tournette 74290 Veyrier-du-LacAppartement74 m²461 500 €6 236
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement25 m²1 495 000 €59 800
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement106 m²1 495 000 €14 104
24/05/202415 Rue Du Mont Baret 74290 Veyrier-du-LacMaison70 m²615 200 €8 789
24/05/202461 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement100 m²717 920 €7 179
03/04/20244 Che Des Contrebandiers 74290 Veyrier-du-LacMaison78 m²652 400 €8 364
12/12/202362 Rte De La Corniche 74290 Veyrier-du-LacMaison122 m²1 562 820 €12 810
30/11/202318 Rue De La Voute 74290 Veyrier-du-LacAppartement22 m²217 500 €9 886