Signal Vente

22 Chemin des clus 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · 174 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieC GESn° 2674E1496414L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface174 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen747 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation598 177 – 702 208 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202534 Che Des Azalees 74100 Vétraz-MonthouxAppartement81 m²350 000 €4 321
28/11/20253 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement94 m²519 000 €5 521
12/11/202534 Che Des Azalees 74100 Vétraz-MonthouxAppartement62 m²275 300 €4 440
11/09/202534 Che Des Azalees 74100 Vétraz-MonthouxAppartement43 m²209 040 €4 861
02/09/20253 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²403 500 €5 934
21/07/20251 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²261 350 €5 808
12/06/20253 Che De Matti 74100 Vétraz-MonthouxAppartement57 m²222 000 €3 895
19/05/202512 Che Des Jasmins 74100 Vétraz-MonthouxMaison151 m²762 100 €5 047
12/05/202519 Che De Matti 74100 Vétraz-MonthouxMaison67 m²395 000 €5 896
30/04/202525 Che Des Clus 74100 Vétraz-MonthouxMaison142 m²734 500 €5 173
13/02/202534 Che Des Azalees 74100 Vétraz-MonthouxAppartement62 m²280 000 €4 516
11/12/20241 Imp Eminence 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²363 000 €5 338
22/11/20241 Che Des Campanules 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²601 800 €3 761
13/11/20243 Imp Des Ecrins 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²319 850 €5 077
30/09/202412 Pl Des Roses 74100 Vétraz-MonthouxAppartement77 m²344 000 €4 468