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70 Impasse des Vergers 74460 Marnaz

Appartement · étage 1 · 77 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieC GESn° 2674E1494805O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface77 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 039 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 436 – 291 642 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025396 Rue Du Vieux Pont 74460 MarnazAppartement44 m²162 420 €3 691
21/11/2025949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement62 m²116 600 €1 881
10/10/2025106 Imp Des Vergers 74460 MarnazMaison100 m²357 000 €3 570
20/08/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²193 000 €3 217
05/06/2025767 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison54 m²332 950 €6 166
27/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement65 m²179 700 €2 765
20/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²169 100 €2 818
06/12/2024802 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison122 m²394 500 €3 234
20/11/2024455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement68 m²189 000 €2 779
14/11/202444 Rue Des Pres Collets 74460 MarnazMaison150 m²431 500 €2 877
24/05/202470 Imp Des Vergers 74460 MarnazAppartement70 m²223 250 €3 189
23/04/2024949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement48 m²114 000 €2 375
27/03/202410 Imp Artisans 74950 ScionzierMaison107 m²89 425 €836
15/01/20246 Imp Artisans 74950 ScionzierMaison90 m²331 500 €3 683
14/12/2023824 B Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement72 m²246 600 €3 425