Signal Vente

46 Impasse des Ouches 74500 Lugrin

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

D énergieB GESn° 2674E1475361S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1983
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Lugrin (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen568 955 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation507 735 – 596 037 €
Soit4 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255956 Veron 74500 LugrinMaison108 m²280 000 €2 593
14/11/20259 Rue De Veron 74500 LugrinMaison70 m²400 000 €5 714
14/11/20255456 Veron 74500 LugrinMaison80 m²400 000 €5 000
31/07/202520 Imp De Valonne 74500 LugrinMaison39 m²276 380 €7 087
26/05/202510 Rte De Thollon 74500 LugrinAppartement57 m²240 000 €4 211
06/05/202535 Imp Des Vergers 74500 LugrinMaison140 m²585 000 €4 179
17/03/202515 Che Du Moulin 74500 LugrinAppartement50 m²515 000 €10 300
17/03/202515 Che Du Moulin 74500 LugrinAppartement94 m²515 000 €5 479
05/03/20256 All Du Ruisseau De Rys 74500 LugrinMaison290 m²820 000 €2 828
03/10/202445 Rue De Veron 74500 LugrinAppartement47 m²208 700 €4 440
12/07/20247 F Che De La Maladiere 74500 LugrinMaison100 m²470 000 €4 700
21/05/20245393 A En Rys 74500 LugrinMaison12 m²410 000 €34 167
21/05/20245393 A En Rys 74500 LugrinMaison74 m²410 000 €5 541
28/12/202328 Rte De Rys 74500 LugrinMaison106 m²480 000 €4 528