Signal Vente

198 Impasse de Montagny 74700 Sallanches

Maison · 113 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

G énergieG GESn° 2674E1399304L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Construction1928
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation655 kWh/m²/an
Émissions208 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Sallanches (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 179 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation399 213 – 468 641 €
Soit3 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
12/11/2025282 Rue Chesney 74700 SallanchesMaison120 m²675 105 €5 626
07/11/2025156 Rue Des Gorges De La Frasse 74700 SallanchesAppartement96 m²395 800 €4 123
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement42 m²560 000 €13 333
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement133 m²560 000 €4 211
20/10/2025151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement68 m²141 500 €2 081
17/10/2025113 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement77 m²308 350 €4 005
15/10/202541 Rue Des Allobroges 74700 SallanchesAppartement79 m²250 000 €3 165
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265
20/09/202588 Rue Du Mont Blanc 74700 SallanchesAppartement128 m²241 000 €1 883
12/09/2025228 Rue Chenal 74700 SallanchesAppartement84 m²195 000 €2 321
09/09/2025143 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement48 m²162 000 €3 375