37 Impasse des Hirondelles 74460 Marnaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2674E1363668V
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface141 m²
Construction2010
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen546 339 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation502 632 – 590 046 €
Soit3 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 315 Rue Des Cherinaz 74460 Marnaz | Maison | 116 m² | 400 000 € | 3 448 |
| 28/11/2025 | 396 Rue Du Vieux Pont 74460 Marnaz | Appartement | 44 m² | 162 420 € | 3 691 |
| 28/05/2025 | Les Fontaines 74460 Marnaz | Appartement | 65 m² | 189 200 € | 2 911 |
| 18/09/2024 | 463 Rue Des Primeveres 74460 Marnaz | Maison | 155 m² | 474 000 € | 3 058 |
| 02/09/2024 | 169 Rue Des Fontaines 74460 Marnaz | Maison | 161 m² | 387 000 € | 2 404 |
| 09/11/2023 | 95 Rue Des Muguets 74460 Marnaz | Maison | 105 m² | 403 000 € | 3 838 |