196 Route d'alby 74540 Gruffy
Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)
F énergieF GESn° 2674E1360713E
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 252 €/m² à Gruffy (8 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 102 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 51 m² | 235 600 € | 4 620 |
| 11/07/2025 | 183 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 70 m² | 292 000 € | 4 171 |
| 02/07/2025 | 99 Imp De La Chena 74540 Gruffy | Maison | 80 m² | 415 000 € | 5 188 |
| 31/03/2025 | 102 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 60 m² | 244 500 € | 4 075 |
| 28/03/2025 | 42 Imp De La Gloriette 74540 Gruffy | Appartement | 78 m² | 293 000 € | 3 756 |
| 13/12/2024 | 181 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 44 m² | 197 400 € | 4 486 |
| 03/12/2024 | 181 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 44 m² | 202 200 € | 4 595 |
| 12/11/2024 | 156 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 61 m² | 254 150 € | 4 166 |
| 30/10/2024 | 102 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 69 m² | 286 250 € | 4 149 |
| 29/10/2024 | 17 Che De La Tour 74540 Gruffy | Maison | 96 m² | 293 550 € | 3 058 |
| 08/10/2024 | 52 Imp De La Grive 74540 Gruffy | Maison | 130 m² | 653 400 € | 5 026 |
| 08/10/2024 | 318 Rte De La Grive 74540 Gruffy | Maison | 130 m² | 474 980 € | 3 654 |
| 06/09/2024 | 2441 Rte Des Bauges 74540 Gruffy | Appartement | 87 m² | 331 925 € | 3 815 |
| 16/05/2024 | 139 Mte Des Ecoles 74540 Gruffy | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 |
| 15/03/2024 | 156 Rte D'alby 74540 Gruffy | Appartement | 78 m² | 305 520 € | 3 917 |