Signal Vente

279 Chemin de la Tailla 74150 Marcellaz-Albanais

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

A énergieA GESn° 2674E1258998B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé911 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 741 €/m² à Marcellaz-Albanais (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen605 426 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation590 411 – 693 091 €
Soit5 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/02/202530 Rue Du Faubourg 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison128 m²650 000 €5 078
14/02/2025132 Imp Du Faubourg 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison73 m²395 000 €5 411
10/01/20251 Che Des Erenes 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison96 m²615 970 €6 416
10/01/20251 Che Des Erenes 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison40 m²615 970 €15 399
30/10/2024224 Che Des Erenes 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison88 m²330 000 €3 750
19/07/2024136 Imp Du Faubourg 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison184 m²510 000 €2 772
18/03/2024244 Rue Du Faubourg 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison46 m²475 000 €10 326
18/10/2023110 Che De La Tailla 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison89 m²415 000 €4 663