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636 Avenue des Glières 74300 Cluses

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2674E1242014V

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1948-1974
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 436 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 330 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 361 – 425 380 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20253 Rue De La Deuxieme Db 74300 ClusesMaison77 m²143 000 €1 857
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
06/10/202540 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement66 m²159 000 €2 409
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
17/07/202562 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement57 m²78 000 €1 368
11/07/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement94 m²185 000 €1 968
08/07/202580 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement65 m²190 000 €2 923
25/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²70 000 €1 667
10/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²87 000 €2 071
27/05/2025655 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement79 m²127 500 €1 614
12/05/20253 Rue Edouard Herriot 74300 ClusesAppartement75 m²94 000 €1 253
15/04/202581 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement84 m²180 000 €2 143
25/03/20259 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²59 500 €793