Signal Vente

95 rue du Pré Serve 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

D énergieB GESn° 2674E1234128N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 970 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison0101 m²DB19135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 113 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation433 807 – 509 252 €
Soit4 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
10/11/202520 Rue Du Pre Serve 74500 NeuvecelleMaison127 m²630 000 €4 961
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
03/10/202510 Imp Du Tir Aux Pigeons 74500 NeuvecelleMaison181 m²910 000 €5 028
16/09/2025428 Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison20 m²140 000 €7 000
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
16/07/202579 E Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison85 m²425 000 €5 000
23/01/2025600 Av De Forchex 74500 NeuvecelleMaison86 m²390 000 €4 535
27/09/2024171 C Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison77 m²355 000 €4 610
06/09/20241193 C Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison105 m²581 070 €5 534
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement82 m²139 000 €1 695
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement35 m²139 000 €3 971
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement34 m²139 000 €4 088
28/08/20241038 B Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison113 m²395 000 €3 496
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538