Signal Vente

241 Chemin Guillet 74460 Marnaz

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2674E1217860V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 199 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 274 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation375 945 – 441 326 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement62 m²116 600 €1 881
10/10/2025106 Imp Des Vergers 74460 MarnazMaison100 m²357 000 €3 570
30/05/20258 Rue Des Peupliers 74950 ScionzierAppartement58 m²224 550 €3 872
30/05/20258 Rue Des Peupliers 74950 ScionzierMaison31 m²224 550 €7 244
11/04/2025Chez Besson 74950 ScionzierAppartement51 m²137 000 €2 686
21/03/2025Chez Besson 74950 ScionzierAppartement50 m²140 000 €2 800
24/02/202574 Av Liberation 74950 ScionzierMaison120 m²338 250 €2 819
13/11/20247 Av Du Chene 74950 ScionzierAppartement35 m²97 000 €2 771
24/05/202470 Imp Des Vergers 74460 MarnazAppartement70 m²223 250 €3 189
23/04/2024949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement48 m²114 000 €2 375
27/03/202410 Imp Artisans 74950 ScionzierMaison107 m²89 425 €836
22/02/2024139 Rte De La Colombiere 74460 MarnazAppartement100 m²340 000 €3 400
22/02/2024139 Rte De La Colombiere 74460 MarnazAppartement45 m²340 000 €7 556
15/01/20246 Imp Artisans 74950 ScionzierMaison90 m²331 500 €3 683
08/12/202325 Rue Des Peupliers 74950 ScionzierMaison90 m²326 120 €3 624