Signal Vente

692 avenue du Flon 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 161 j)

G énergieG GESn° 2674E1207079E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation587 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 623 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 313 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation411 384 – 482 929 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202543 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement39 m²210 000 €5 385
28/11/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement57 m²260 000 €4 561
24/11/202559 Av De Verlagny 74500 NeuvecelleMaison85 m²395 000 €4 647
18/11/202539 C Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison107 m²551 000 €5 150
25/09/2025334 G Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison74 m²330 000 €4 459
22/07/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement58 m²260 000 €4 483
10/07/20251356 A Av D Abondance 74500 NeuvecelleMaison220 m²1 348 850 €6 131
10/07/2025334 A Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement67 m²315 000 €4 701
19/06/2025125 Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison178 m²634 000 €3 562
23/05/202572 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement22 m²115 000 €5 227
18/03/2025334 B Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 300 €4 316
06/03/2025217 Av Du Leman 74500 NeuvecelleMaison270 m²904 762 €3 351
28/02/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement38 m²183 800 €4 837
28/02/2025334 J Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison74 m²365 000 €4 932
06/02/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement39 m²218 000 €5 590