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2418 Route du col de Merdassier 74230 Manigod

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

E énergieC GESn° 2674E1174917E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement0107 m²EC38041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 791 €/m² à Manigod (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 562 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 327 – 331 427 €
Soit5 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025190 Che Du Lac 74230 ManigodAppartement36 m²199 410 €5 539
02/10/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²152 013 €6 609
02/10/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement28 m²152 013 €5 429
04/09/20253516 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement38 m²139 000 €3 658
16/07/20253842 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement25 m²85 995 €3 440
01/07/2025190 Che Du Lac 74230 ManigodAppartement36 m²164 000 €4 556
25/06/20253842 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement25 m²119 650 €4 786
16/06/20253551 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement24 m²124 000 €5 167
06/06/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement54 m²320 000 €5 926
22/05/20253352 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²133 500 €5 804
24/04/20253551 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²166 450 €7 237
20/02/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²120 000 €5 217
19/02/202537 Che Du Lac 74230 ManigodAppartement32 m²261 250 €8 164
10/01/20253551 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement20 m²114 000 €5 700
26/12/20243842 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement33 m²144 300 €4 373