Signal Vente

56 Chemin des granges 74540 Gruffy

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

C énergieC GESn° 2674E1173628P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface76 m²
Construction2004
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 252 €/m² à Gruffy (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 577 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation297 691 – 349 463 €
Soit4 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement51 m²235 600 €4 620
11/07/2025183 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement70 m²292 000 €4 171
31/03/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement60 m²244 500 €4 075
13/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²197 400 €4 486
03/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²202 200 €4 595
12/11/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement61 m²254 150 €4 166
30/10/2024102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement69 m²286 250 €4 149
29/10/202417 Che De La Tour 74540 GruffyMaison96 m²293 550 €3 058
08/10/202452 Imp De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²653 400 €5 026
08/10/2024318 Rte De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²474 980 €3 654
06/09/20242441 Rte Des Bauges 74540 GruffyAppartement87 m²331 925 €3 815
16/05/2024139 Mte Des Ecoles 74540 GruffyMaison110 m²505 000 €4 591
15/03/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement78 m²305 520 €3 917
22/02/20245474 Les Granges 74540 GruffyAppartement67 m²271 300 €4 049