Signal Vente

715 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2674E1147286L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 899 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 282 – 210 462 €
Soit5 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202575 Che Du Marais 74500 NeuvecelleMaison150 m²815 837 €5 439
18/07/2025723 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison121 m²450 000 €3 719
15/05/2025571 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanMaison122 m²617 900 €5 065
22/04/2025480 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanMaison617 m²3 000 000 €4 862
15/04/2025175 Che Du Marais 74500 NeuvecelleMaison100 m²610 150 €6 102
13/12/2024715 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement95 m²437 900 €4 609
29/07/2024586 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison130 m²475 000 €3 654
05/02/2024453 Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison139 m²400 000 €2 878
19/01/2024141 C Imp Du Grand Champ 74500 NeuvecelleMaison132 m²340 000 €2 576
20/12/2023769 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison131 m²662 020 €5 054
27/11/2023575 A Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement80 m²346 090 €4 326
23/10/2023575 C Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison84 m²403 900 €4 808