105 Impasse du clos de bouan 74190 Passy
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2674E1127530P
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | maison | 0 | 126 m² | G | G | 351 | 70 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 640 Che De La Tour 74190 Passy | Appartement | 154 m² | 515 000 € | 3 344 |
| 23/06/2025 | 431 Rue De La Freille 74190 Passy | Maison | 90 m² | 435 000 € | 4 833 |
| 21/02/2025 | 87 Rue De La Couttetaz 74190 Passy | Maison | 79 m² | 355 000 € | 4 494 |
| 16/01/2025 | 497 Rue De La Couttetaz 74190 Passy | Appartement | 36 m² | 135 980 € | 3 777 |
| 26/11/2024 | 228 Rue De La Couttetaz 74190 Passy | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 29/11/2023 | 392 Rue De La Couttetaz 74190 Passy | Appartement | 79 m² | 265 000 € | 3 354 |