Signal Vente

89 Boulevard du Fier 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

D énergieD GESn° 2674E1094838F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement016 m²EE28759
02/10/2026appartement015 m²EE34259
02/10/2026appartement016 m²GG57571
26/08/2026immeuble03 790 m²EE23428
11/05/2026appartement051 m²EE26049
09/02/2026appartement018 m²EE30834
28/01/2026appartement565 m²EE27144
06/01/2026appartement015 m²EE29134
18/11/2025appartement050 m²DD22828
09/09/2025appartement082 m²EE31744
18/08/2025appartement027 m²GG48156
24/07/2025appartement015 m²DD28326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 595 €/m² à Annecy (2 070 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 702 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation257 638 – 302 444 €
Soit5 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Che De Vire Moulin 74940 AnnecyAppartement51 m²153 900 €3 018
15/12/2025121 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement80 m²383 000 €4 788
13/12/202576 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement76 m²370 330 €4 873
17/11/202591 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement18 m²60 000 €3 333
07/11/202591 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement47 m²213 000 €4 532
21/10/2025124 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement69 m²295 000 €4 275
16/10/202574 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement80 m²405 000 €5 063
29/09/2025100 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement66 m²325 000 €4 924
10/09/202576 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement63 m²331 650 €5 264
12/08/2025121 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement62 m²320 000 €5 161
07/08/202561 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement60 m²320 500 €5 342
23/07/20252 Che De Vire Moulin 74940 AnnecyAppartement16 m²120 000 €7 500
21/07/202591 Bd Du Fier 74000 AnnecyAppartement86 m²351 940 €4 092
17/07/2025130 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement55 m²302 000 €5 491
16/07/2025115 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement55 m²293 050 €5 328