Signal Vente

24 Route des crozettes 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieC GESn° 2674E1083681C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface162 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 805 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 445 178 – 1 696 514 €
Soit9 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison233 m²2 619 430 €11 242
17/10/202514 Imp Des Champais 74290 Veyrier-du-LacMaison250 m²100 000 €400
14/10/20255 Imp Des Pecheurs 74290 Veyrier-du-LacMaison12 m²6 429 400 €535 783
14/10/20255 Imp Des Pecheurs 74290 Veyrier-du-LacMaison240 m²6 429 400 €26 789
27/08/202516 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison136 m²1 536 000 €11 294
27/05/202529 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison285 m²2 479 600 €8 700
13/12/20242 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison142 m²4 941 030 €34 796
27/09/202465 Rte De Menthon 74290 Veyrier-du-LacMaison99 m²881 730 €8 906
16/04/202417 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison228 m²480 000 €2 105
18/10/202339 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement37 m²435 000 €11 757