Signal Vente

97 Chemin des sablons 74290 Talloires-Montmin

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 174 j)

E énergieB GESn° 2674E1079123U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 619 €/m² à Talloires-Montmin (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen613 330 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation519 122 – 609 404 €
Soit7 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202564 Che Des Sablons 74290 Talloires-MontminMaison100 m²783 770 €7 838
15/10/202560 Che Des Fontaines 74290 Talloires-MontminAppartement65 m²437 000 €6 723
02/09/202571 Che Des Sablons 74290 Talloires-MontminMaison98 m²630 000 €6 429
27/06/2025515 B Rte D'annecy 74290 Talloires-MontminMaison130 m²1 140 000 €8 769
31/07/2024515 Rte D'annecy 74290 Talloires-MontminMaison111 m²1 130 000 €10 180
30/07/20247 Che Du Lavoir 74290 Talloires-MontminAppartement61 m²644 250 €10 561
11/12/202360 Che Des Fontaines 74290 Talloires-MontminAppartement60 m²385 000 €6 417
11/12/202360 Che Des Fontaines 74290 Talloires-MontminAppartement77 m²385 000 €5 000
23/10/202382 Che Des Sablons 74290 Talloires-MontminMaison37 m²1 570 000 €42 432
23/10/2023312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-MontminAppartement50 m²1 570 000 €31 400
23/10/2023312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-MontminAppartement60 m²1 570 000 €26 167