Signal Vente

5 Route des crozettes 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · étage 0 · 267 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

E énergieE GESn° 2674E1051090P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface267 m²
Construction2005
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 496 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 987 296 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 528 447 – 2 968 177 €
Soit10 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison233 m²2 619 430 €11 242
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement60 m²9 000 000 €150 000
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement340 m²9 000 000 €26 471
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement20 m²9 000 000 €450 000
17/10/202514 Imp Des Champais 74290 Veyrier-du-LacMaison250 m²100 000 €400
27/08/202516 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison136 m²1 536 000 €11 294
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement75 m²1 890 000 €25 200
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement76 m²1 890 000 €24 868
13/12/20242 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison142 m²4 941 030 €34 796
27/09/202465 Rte De Menthon 74290 Veyrier-du-LacMaison99 m²881 730 €8 906
16/04/202417 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison228 m²480 000 €2 105