Signal Vente

366 Route de la Colombière 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

D énergieD GESn° 2674E1044993C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface79 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 510 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement079 m²DD12548
15/04/2026appartement079 m²DD12548

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 500 €/m² à Marnaz (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 686 – 290 761 €
Soit3 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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17/06/2025268 Rte Des Crets 74460 MarnazMaison124 m²480 000 €3 871
17/01/2025281 Rue De La Poterie 74460 MarnazAppartement100 m²271 076 €2 711
24/05/202470 Imp Des Vergers 74460 MarnazAppartement70 m²223 250 €3 189
23/04/2024949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement48 m²114 000 €2 375
22/02/2024139 Rte De La Colombiere 74460 MarnazAppartement100 m²340 000 €3 400
22/02/2024139 Rte De La Colombiere 74460 MarnazAppartement45 m²340 000 €7 556
01/12/202327 Che De L Oratoire 74460 MarnazMaison60 m²250 000 €4 167
16/11/2023459 Rte De L Etoile 74460 MarnazMaison110 m²197 000 €1 791