Signal Vente

117 Impasse de la Vigne 74440 Verchaix

Immeuble · T1 · étage 0 · 243 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

E énergieC GESn° 2674E1038774X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface243 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 025 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 225 €/m² à Verchaix (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 269 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 074 653 – 1 261 549 €
Soit4 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement28 m²80 000 €2 857
31/10/2025259 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixMaison69 m²422 328 €6 121
02/09/202548 Imp Du Grand Tetras 74440 VerchaixMaison137 m²579 100 €4 227
25/08/2025134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement66 m²283 000 €4 288
07/08/2025433 Rue Du Bouchet 74440 VerchaixMaison74 m²364 700 €4 928
21/07/2025193 Rte De La Valentine 74440 VerchaixAppartement72 m²655 249 €9 101
21/07/2025193 Rte De La Valentine 74440 VerchaixAppartement180 m²655 249 €3 640
13/06/2025192 Rue De La Gare 74440 VerchaixAppartement58 m²305 500 €5 267
06/06/202531 Rue Du Bosquet 74440 VerchaixMaison92 m²450 000 €4 891
26/03/202580 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement44 m²154 700 €3 516
26/03/202530 Imp De La Vigne 74440 VerchaixMaison65 m²398 000 €6 123
09/10/2024134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement28 m²128 500 €4 589
30/09/2024190 Rue De La Gare 74440 VerchaixAppartement43 m²241 200 €5 609
03/05/202480 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement31 m²117 000 €3 774
11/04/2024134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement61 m²285 000 €4 672