Signal Vente

90 Route de la Plage 74290 Menthon-Saint-Bernard

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

E énergieB GESn° 2674E1036130F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

31
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé821 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 986 €/m² à Menthon-Saint-Bernard (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 879 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 789 – 181 709 €
Soit7 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025118 Rte Du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement79 m²530 000 €6 709
14/10/2025283 Rte D Annecy 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement38 m²230 000 €6 053
28/07/2025118 Rte Du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement38 m²281 590 €7 410
09/07/20251 Pas Des Granges 74290 Menthon-Saint-BernardMaison104 m²724 000 €6 962
26/06/2025283 Rte D Annecy 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement110 m²771 440 €7 013
10/06/202590 Rte De La Plage 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement63 m²400 000 €6 349
19/12/202431 Che De Rampon 74290 Menthon-Saint-BernardMaison100 m²1 038 600 €10 386
13/12/202475 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement81 m²518 850 €6 406
18/11/2024283 Rte D Annecy 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement77 m²799 750 €10 386
18/11/2024283 Rte D Annecy 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement23 m²799 750 €34 772
24/07/202490 Rte De La Plage 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement41 m²232 000 €5 659
27/06/20245042 Res La Source 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement58 m²226 900 €3 912
24/06/2024187 Rte Du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement85 m²580 000 €6 824
26/04/20247 Rte De La Plage 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement58 m²469 900 €8 102
11/04/2024283 Rte D Annecy 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement50 m²250 000 €5 000