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30 Route des Menthonnex 74370 Argonay

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

E énergieC GESn° 2674E1016251Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

39
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface14 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé825 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement014 m²EC36439

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 365 €/m² à Argonay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 201 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 807 – 86 642 €
Soit5 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025116 Rte St-Christophe 74370 ArgonayMaison165 m²728 810 €4 417
13/08/202545 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement67 m²388 500 €5 799
16/07/2025143 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement68 m²475 672 €6 995
10/07/2025105 All Du Prevent 74370 ArgonayAppartement52 m²331 000 €6 365
21/05/2025115 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement43 m²275 296 €6 402
30/04/2025181 Rte St-Christophe 74370 ArgonayMaison73 m²240 000 €3 288
21/02/2025149 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement82 m²586 000 €7 146
20/01/2025615 Rte Du Pdt Lavy 74370 ArgonayAppartement43 m²322 000 €7 488
28/11/202428 All Du Prevent 74370 ArgonayAppartement84 m²516 700 €6 151
24/10/2024286 Rte Des Rigoles 74370 ArgonayMaison134 m²603 500 €4 504
20/09/202459 Rte St-Christophe 74370 ArgonayMaison117 m²859 309 €7 345
06/09/2024129 Rte St-Christophe 74370 ArgonayMaison82 m²617 000 €7 524
04/09/2024635 Rte Du Pdt Lavy 74370 ArgonayAppartement81 m²508 000 €6 272
08/07/2024143 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement67 m²467 000 €6 970
05/06/202459 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement88 m²510 000 €5 795