Signal Vente

Chemin des Fourches 74140 Chens-sur-Léman

Maison · étage 0 · 374 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieB GESn° 2674E1005370D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface374 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 105 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison0369 m²DB19030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 244 €/m² à Chens-sur-Léman (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 336 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 085 097 – 2 447 722 €
Soit6 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025171 A Che Des Agres 74140 Chens-sur-LémanMaison130 m²700 000 €5 385
19/12/2025100 Che Des Fourches 74140 Chens-sur-LémanMaison156 m²798 000 €5 115
03/12/202590 Che Des Agres 74140 Chens-sur-LémanMaison129 m²650 000 €5 039
18/08/2025100 Che Des Fourches 74140 Chens-sur-LémanMaison157 m²791 600 €5 042
26/06/2025200 Che Des Agres 74140 Chens-sur-LémanMaison219 m²1 850 000 €8 447
10/06/2025220 Che Des Agres 74140 Chens-sur-LémanMaison100 m²1 460 000 €14 600
20/03/2025341 Che Des Vignes Sous Cusy 74140 Chens-sur-LémanMaison130 m²600 000 €4 615
02/01/2025100 Che Des Fourches 74140 Chens-sur-LémanMaison136 m²650 000 €4 779
27/12/2024100 Che Des Fourches 74140 Chens-sur-LémanMaison136 m²650 000 €4 779
04/09/2024106 All Des Alizes 74140 Chens-sur-LémanMaison146 m²2 694 640 €18 456
05/07/2024304 Che Sous Cusy 74140 Chens-sur-LémanMaison380 m²10 000 000 €26 316
15/03/2024381 Che Sous Cusy 74140 Chens-sur-LémanMaison250 m²4 850 000 €19 400
16/01/20241085 Rte D Hermance 74140 Chens-sur-LémanMaison213 m²700 000 €3 286
22/12/2023447 Che Sous Cusy 74140 Chens-sur-LémanMaison161 m²12 360 000 €76 770