Signal Vente

2390 Route des bauges 74540 Gruffy

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 188 j)

D énergieD GESn° 2674E0943887K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 928 €/m² à Gruffy (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 554 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation576 984 – 677 330 €
Soit4 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement51 m²235 600 €4 620
11/07/2025183 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement70 m²292 000 €4 171
02/07/202599 Imp De La Chena 74540 GruffyMaison80 m²415 000 €5 188
03/04/2025160 Mte Des Choseaux 74540 GruffyMaison126 m²711 920 €5 650
31/03/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement60 m²244 500 €4 075
13/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²197 400 €4 486
03/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²202 200 €4 595
12/11/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement61 m²254 150 €4 166
30/10/2024102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement69 m²286 250 €4 149
29/10/202417 Che De La Tour 74540 GruffyMaison96 m²293 550 €3 058
08/10/202452 Imp De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²653 400 €5 026
08/10/2024318 Rte De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²474 980 €3 654
06/09/20242441 Rte Des Bauges 74540 GruffyAppartement87 m²331 925 €3 815
19/08/2024150 Rte De Beauregard 74540 GruffyMaison115 m²659 000 €5 730
16/05/2024139 Mte Des Ecoles 74540 GruffyMaison110 m²505 000 €4 591