Signal Vente

671 avenue de Milly 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

G énergieC GESn° 2674E0943681M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 274 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen657 456 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation495 985 – 582 243 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025507 F Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison166 m²815 100 €4 910
28/11/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement57 m²260 000 €4 561
18/11/202539 C Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison107 m²551 000 €5 150
25/09/2025334 G Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison74 m²330 000 €4 459
22/07/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement58 m²260 000 €4 483
16/07/202579 E Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison85 m²425 000 €5 000
10/07/2025334 A Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement67 m²315 000 €4 701
19/06/2025125 Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison178 m²634 000 €3 562
18/03/2025334 B Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 300 €4 316
28/02/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement38 m²183 800 €4 837
28/02/2025334 J Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison74 m²365 000 €4 932
06/02/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement39 m²218 000 €5 590
10/01/2025249 D Che De Chez Duret 74500 NeuvecelleMaison125 m²610 000 €4 880
09/01/2025334 C Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement37 m²175 000 €4 730
04/11/2024334 B Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement57 m²280 000 €4 912