Signal Vente

372 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

C énergieC GESn° 2674E0933072L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen711 361 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation654 452 – 768 270 €
Soit4 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025107 B Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison169 m²894 700 €5 294
21/08/20259 Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison160 m²480 000 €3 000
11/07/2025335 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison104 m²477 000 €4 587
10/07/2025177 Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison114 m²600 240 €5 265
19/12/202475 C Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison82 m²550 000 €6 707
22/08/2024804 Rte De Grande Rive 74500 NeuvecelleAppartement109 m²892 338 €8 187
22/08/2024804 Rte De Grande Rive 74500 NeuvecelleAppartement60 m²892 338 €14 872
29/07/2024586 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison130 m²475 000 €3 654
05/02/2024453 Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison139 m²400 000 €2 878
19/01/2024141 C Imp Du Grand Champ 74500 NeuvecelleMaison132 m²340 000 €2 576
30/11/202360 Rte De Thollon 74500 NeuvecelleMaison128 m²659 360 €5 151
27/11/2023575 A Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement80 m²346 090 €4 326
20/11/2023308 Pass De La Creusaz 74500 NeuvecelleMaison168 m²733 333 €4 365
23/10/2023575 C Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison84 m²403 900 €4 808