Signal Vente

404 Chemin de l'eau vive 74560 Monnetier-Mornex

Appartement · étage 2 · 88 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

E énergieB GESn° 2674E0919157G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 740 €/m² à Monnetier-Mornex (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 842 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation428 991 – 503 598 €
Soit5 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025255 Che De L'eau Vive 74560 Monnetier-MornexAppartement109 m²550 000 €5 046
24/11/2025255 Che De L'eau Vive 74560 Monnetier-MornexAppartement28 m²550 000 €19 643
18/11/202561 B Che Des Contamines 74560 Monnetier-MornexMaison169 m²555 000 €3 284
17/07/202590 Che De La Terrasse 74560 Monnetier-MornexAppartement68 m²290 300 €4 269
17/03/20259 Imp Lou Farzi 74560 Monnetier-MornexAppartement72 m²185 000 €2 569
21/02/2025106 Che De La Terrasse 74560 Monnetier-MornexAppartement83 m²385 000 €4 639
21/02/2025106 Che De La Terrasse 74560 Monnetier-MornexAppartement50 m²385 000 €7 700
11/02/2025625 Rte Du Saleve 74560 Monnetier-MornexMaison66 m²290 060 €4 395
25/10/2024139 Che Des Contamines 74560 Monnetier-MornexAppartement80 m²521 120 €6 514
17/01/202460 Imp Des Mensieres 74560 Monnetier-MornexAppartement103 m²700 000 €6 796
17/01/202460 Imp Des Mensieres 74560 Monnetier-MornexAppartement93 m²700 000 €7 527