Signal Vente

795 Route de Frangy 74580 Viry

Maison · étage 0 · 420 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 191 j)

G énergieG GESn° 2674E0899465W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface420 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé29 812 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 837 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 386 210 – 1 627 290 €
Soit3 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202555 All De L'epinette 74580 ViryAppartement63 m²147 500 €2 341
08/10/2025404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement67 m²324 370 €4 841
26/09/2025320 Rue Villa Mary 74580 ViryAppartement68 m²321 420 €4 727
29/07/202548 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 ViryMaison99 m²519 640 €5 249
06/05/20251126 Rte De Frangy 74580 ViryMaison150 m²235 000 €1 567
07/03/202520 All Des Hostas 74580 ViryAppartement35 m²189 000 €5 400
22/01/2025404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement65 m²310 230 €4 773
16/01/202518 All Des Hostas 74580 ViryAppartement43 m²230 000 €5 349
11/12/2024404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement86 m²434 600 €5 053
10/12/202489 Rte De La Cote 74580 ViryMaison128 m²504 300 €3 940
28/10/202455 All De L'epinette 74580 ViryAppartement63 m²295 000 €4 683
11/09/2024138 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 ViryMaison104 m²526 450 €5 062
09/09/202455 All De L'epinette 74580 ViryAppartement65 m²340 000 €5 231
22/08/2024454 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement46 m²220 000 €4 783
12/08/2024454 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement43 m²203 700 €4 737