Signal Vente

35 Route de Saugiaz 74140 Douvaine

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieC GESn° 2674E0884253U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 379 €/m² à Douvaine (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen705 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation564 432 – 662 594 €
Soit4 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/202540 I Rue Du Bourg-Neuf 74140 DouvaineMaison123 m²642 000 €5 220
18/03/202522 Rue De Moisy 74140 DouvaineMaison101 m²355 000 €3 515
13/03/202526 C Rue Du Bourg-Neuf 74140 DouvaineAppartement65 m²175 000 €2 692
21/02/202568 B Rte Du Crepy 74140 DouvaineMaison113 m²527 000 €4 664
10/01/202521 Rte De Saugiaz 74140 DouvaineAppartement88 m²395 000 €4 489
11/12/202440 C Rue Du Bourg-Neuf 74140 DouvaineMaison139 m²500 000 €3 597
27/11/202442 Che De Caille 74140 DouvaineMaison66 m²449 590 €6 812
30/05/202431 Rte Ancienne Rte 74140 DouvaineMaison110 m²284 730 €2 588
03/05/202425 A Rue Du Bourg-Neuf 74140 DouvaineMaison120 m²348 000 €2 900
26/04/202441 Rue Du Lavoir 74140 DouvaineMaison112 m²348 000 €3 107
21/03/202475 Rte Du Crepy 74140 DouvaineMaison224 m²727 600 €3 248
19/03/202429 Rue Du Lavoir 74140 DouvaineMaison85 m²161 500 €1 900
26/01/202415 Rue Du Lavoir 74140 DouvaineMaison127 m²505 000 €3 976
08/01/202434 Rte De Saugiaz 74140 DouvaineMaison98 m²455 000 €4 643