Signal Vente

254 Rue de la Ménoge 74420 Boëge

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

D énergieB GESn° 2674E0865684P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé637 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 268 €/m² à Boëge (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 824 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 621 – 99 338 €
Soit5 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/04/2025144 Pl Des Marronniers 74420 BoëgeAppartement75 m²280 000 €3 733
08/04/2025144 Pl Des Marronniers 74420 BoëgeAppartement110 m²280 000 €2 545
16/12/202444 Rue De La Menoge 74420 BoëgeAppartement55 m²540 000 €9 818
08/11/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement35 m²91 000 €2 600
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement41 m²84 000 €2 049
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement40 m²91 000 €2 275
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement43 m²98 000 €2 279
23/08/202481 Rue Du Mont Blanc 74420 BoëgeMaison126 m²400 000 €3 175
22/08/202436 Rue Du Mont Blanc 74420 BoëgeMaison86 m²380 000 €4 419
11/07/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement41 m²340 000 €8 293
11/07/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement35 m²340 000 €9 714
11/07/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement34 m²340 000 €10 000
11/07/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement43 m²340 000 €7 907
11/07/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement40 m²340 000 €8 500
24/01/20242685 Rte De Saint Andre 74420 Saint-André-de-BoëgeMaison110 m²150 000 €1 364