Signal Vente

83 Rue du Marcelly 74460 Marnaz

Maison · 333 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2674E0860424H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface333 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 289 376 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 032 017 – 1 211 498 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025258 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison100 m²292 000 €2 920
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
26/08/2025195 Rue Des Crevallets 74460 MarnazAppartement64 m²149 999 €2 344
10/06/202563 B Rue Des Communats 74460 MarnazAppartement125 m²389 360 €3 115
23/05/202535 Imp Des Jonquilles 74460 MarnazMaison68 m²310 000 €4 559
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508
20/03/2025229 Imp Du Marais 74460 MarnazMaison66 m²332 975 €5 045
24/01/2025208 Rue Du Faucigny 74460 MarnazAppartement62 m²375 000 €6 048
19/11/2024490 Rue Des Cherinaz 74460 MarnazMaison90 m²337 050 €3 745
24/10/202438 Rue Du Faucigny 74460 MarnazMaison150 m²435 000 €2 900
23/07/2024220 Rue Des Crevallets 74460 MarnazMaison88 m²115 000 €1 307
03/07/2024348 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison60 m²265 000 €4 417
22/12/20235045 Les Crevallets 74460 MarnazAppartement43 m²112 020 €2 605