45 Impasse de la crenière 74190 Passy
Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)
F énergieC GESn° 2674E0834566T
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | maison | 0 | 156 m² | F | C | 365 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 73 Ham Des Fiz 74190 Passy | Maison | 129 m² | 495 000 € | 3 837 |
| 19/09/2024 | 97 Imp De La Creniere 74190 Passy | Appartement | 74 m² | 147 000 € | 1 986 |
| 27/11/2023 | 546 Av De St Martin 74190 Passy | Maison | 95 m² | 502 140 € | 5 286 |