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2462 Route du col de Merdassier 74230 Manigod

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieF GESn° 2674E0833777K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface95 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 844 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 791 €/m² à Manigod (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen548 987 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation439 409 – 515 828 €
Soit5 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252851 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement27 m²130 000 €4 815
02/10/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²152 013 €6 609
02/10/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement28 m²152 013 €5 429
04/09/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement18 m²95 050 €5 281
04/09/20253516 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement38 m²139 000 €3 658
31/07/202544 Che De L'andran 74230 ManigodAppartement23 m²110 000 €4 783
16/07/20253842 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement25 m²85 995 €3 440
09/07/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement43 m²219 500 €5 105
25/06/20253842 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement25 m²119 650 €4 786
20/06/20252851 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement48 m²240 000 €5 000
06/06/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement54 m²320 000 €5 926
22/05/20253352 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²133 500 €5 804
13/05/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement32 m²152 910 €4 778
20/03/20252 Pas Du Centre 74230 ManigodAppartement29 m²157 880 €5 444
20/02/20254188 Rte Du Col De Merdassier 74230 ManigodAppartement23 m²120 000 €5 217