Signal Vente

Rue du Giffre 74440 Verchaix

Maison · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

E énergieB GESn° 2674E0833135S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface34 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 807 €/m² à Verchaix (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 129 – 195 020 €
Soit5 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement28 m²80 000 €2 857
31/10/2025259 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixMaison69 m²422 328 €6 121
25/08/2025134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement66 m²283 000 €4 288
21/07/2025193 Rte De La Valentine 74440 VerchaixAppartement72 m²655 249 €9 101
21/07/2025193 Rte De La Valentine 74440 VerchaixAppartement180 m²655 249 €3 640
06/06/202531 Rue Du Bosquet 74440 VerchaixMaison92 m²450 000 €4 891
26/03/202580 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement44 m²154 700 €3 516
26/03/202530 Imp De La Vigne 74440 VerchaixMaison65 m²398 000 €6 123
09/10/2024134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement28 m²128 500 €4 589
03/05/202480 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement31 m²117 000 €3 774
11/04/2024134 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement61 m²285 000 €4 672
19/01/202446 Rte Des Hottes 74440 VerchaixMaison83 m²400 000 €4 819
07/11/2023132 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement34 m²135 000 €3 971
27/10/202380 Rte Des Lhottis 74440 VerchaixAppartement31 m²95 000 €3 065