Signal Vente

8 Chemin des Eaux Vives 74380 Lucinges

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieB GESn° 2674E0821745Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 141 €/m² à Lucinges (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen662 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation591 269 – 694 098 €
Soit4 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251024 Rte De Bellevue 74380 LucingesMaison110 m²485 000 €4 409
14/10/2025269 Rte De La Rappe 74380 LucingesMaison125 m²494 000 €3 952
07/10/202587 Che De Saint Grat 74380 LucingesMaison150 m²565 000 €3 767
20/12/20241209 Rte De Bellevue 74380 LucingesAppartement77 m²325 000 €4 221
20/12/20241209 Rte De Bellevue 74380 LucingesAppartement78 m²325 000 €4 167
11/07/2024107 Che Des Rossets 74380 LucingesMaison142 m²565 745 €3 984
02/07/2024166 Che Des Eaux Vives 74380 LucingesAppartement93 m²257 000 €2 763
09/02/20241209 Rte De Bellevue 74380 LucingesAppartement78 m²315 000 €4 038
09/02/20241209 Rte De Bellevue 74380 LucingesAppartement77 m²315 000 €4 091
18/10/2023166 Che Des Eaux Vives 74380 LucingesAppartement41 m²286 600 €6 990
18/10/2023166 Che Des Eaux Vives 74380 LucingesAppartement63 m²286 600 €4 549