Signal Vente

10 Chemin des guerres 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieF GESn° 2674E0795539S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 829 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 359 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 088 134 – 1 277 375 €
Soit9 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison233 m²2 619 430 €11 242
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement60 m²9 000 000 €150 000
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement340 m²9 000 000 €26 471
09/12/20251 Che Des Guerres 74290 Veyrier-du-LacAppartement20 m²9 000 000 €450 000
27/08/202516 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison136 m²1 536 000 €11 294
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement75 m²1 890 000 €25 200
26/08/202560 Rte Du Cret Des Vignes 74290 Veyrier-du-LacAppartement76 m²1 890 000 €24 868
13/12/20242 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison142 m²4 941 030 €34 796
24/10/20246 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacMaison92 m²770 000 €8 370
27/09/202465 Rte De Menthon 74290 Veyrier-du-LacMaison99 m²881 730 €8 906
12/07/20241 B Che Des Charmettes 74290 Veyrier-du-LacMaison133 m²1 663 800 €12 510
16/04/202417 Imp Du Pre Au Moine 74290 Veyrier-du-LacMaison228 m²480 000 €2 105