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52 Impasse Rives de Dranse 74430 Saint-Jean-d'Aulps

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieC GESn° 2674E0771489S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction2001-2005
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 532 €/m² à Saint-Jean-d'Aulps (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation333 560 – 391 570 €
Soit5 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/2025358 Rte Des Martinets 74430 Saint-Jean-d'AulpsMaison30 m²235 000 €7 833
31/03/2025202 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsMaison113 m²640 000 €5 664
19/12/20242153 Rte Des Grandes Alpes 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement38 m²128 250 €3 375
17/12/20241 Imp Rives De Dranse 74430 Saint-Jean-d'AulpsMaison115 m²662 930 €5 765
25/10/202444 Imp Girod 74430 Saint-Jean-d'AulpsMaison122 m²571 300 €4 683
23/09/2024204 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement54 m²197 000 €3 648
30/07/2024299 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement75 m²287 500 €3 833
08/07/20242153 Rte Des Grandes Alpes 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement38 m²123 500 €3 250
25/04/2024680 Rte Du Peage 74430 Saint-Jean-d'AulpsMaison70 m²370 000 €5 286
10/04/2024640 Rte Du Peage 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement28 m²210 000 €7 500
27/02/2024204 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement45 m²160 750 €3 572
27/02/2024204 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement45 m²170 750 €3 794
27/02/2024204 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement53 m²170 750 €3 222
31/01/2024204 Rte De La Vuarnerie 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement69 m²287 000 €4 159
29/12/202349 Rte De Sous St Jean 74430 Saint-Jean-d'AulpsAppartement86 m²440 000 €5 116