Signal Vente

204 Chemin des Derrys 74200 Lyaud

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

E énergieC GESn° 2674E0742148F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 503 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/02/2026maison083 m²FC37845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 222 €/m² à Lyaud (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 471 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation294 099 – 345 247 €
Soit3 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202589 All Des Mousserons 74200 LyaudMaison115 m²603 500 €5 248
28/03/202524 Rue Du Centre 74200 LyaudMaison40 m²135 000 €3 375
05/03/20256 Che Des Derrys 74200 LyaudAppartement110 m²308 000 €2 800
09/01/20255116 Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison50 m²356 000 €7 120
20/12/2024102 Rue Du Sommetant 74200 LyaudMaison91 m²430 000 €4 725
19/12/2024117 Rue Du Centre 74200 LyaudMaison105 m²360 000 €3 429
26/06/2024218 D Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison117 m²280 000 €2 393
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement87 m²73 758 €848
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement66 m²73 758 €1 118
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement91 m²73 758 €811
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement44 m²73 758 €1 676
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement60 m²73 758 €1 229
20/03/202438 Rue Du Quart D Avaux 74200 LyaudMaison107 m²444 860 €4 158
14/02/2024218 B Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison130 m²472 000 €3 631
30/01/2024105 Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison70 m²299 000 €4 271