Signal Vente

125 Rue de la gare 74100 Étrembières

Appartement · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 208 j)

F énergieC GESn° 2674E0737408X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 435 €/m² à Étrembières (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen939 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation752 145 – 882 953 €
Soit4 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025161 Che Verdi 74100 ÉtrembièresMaison125 m²622 500 €4 980
01/10/2025103 Imp Clemence De Geneve 74100 ÉtrembièresAppartement60 m²228 050 €3 801
29/09/2025121 Imp Clemence De Geneve 74100 ÉtrembièresAppartement55 m²215 000 €3 909
12/09/202528 Che De La Pommiere 74100 ÉtrembièresAppartement78 m²465 000 €5 962
08/09/202528 Che De La Pommiere 74100 ÉtrembièresAppartement115 m²503 050 €4 374
20/03/2025313 Che Verdi 74100 ÉtrembièresMaison99 m²450 000 €4 545
18/02/2025239 Che Verdi 74100 ÉtrembièresMaison106 m²730 000 €6 887
10/09/2024103 Imp Clemence De Geneve 74100 ÉtrembièresAppartement60 m²324 000 €5 400
06/06/2024137 Rue Marechal Leclerc 74100 ÉtrembièresAppartement100 m²412 000 €4 120
09/11/2023103 Imp Clemence De Geneve 74100 ÉtrembièresAppartement60 m²250 000 €4 167