Signal Vente

6 Avenue Alsace-Lorraine 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 210 j)

E énergieC GESn° 2674E0719867G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 369 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–371 m²DB23138
29/09/2026appartement047 m²FC35776
29/09/2026appartement1109 m²DB20961
29/09/2026appartement144 m²EC28769
29/09/2026appartement281 m²DB19161
29/09/2026appartement238 m²DB21461
29/09/2026appartement352 m²DB18961
18/12/2025immeuble–371 m²DB23213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation362 640 – 425 708 €
Soit3 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement44 m²196 000 €4 455
09/12/20259 Rue Aristide Briand 74100 AnnemasseAppartement105 m²350 000 €3 333
02/12/20258 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement50 m²210 000 €4 200
02/12/202517 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement25 m²118 000 €4 720
01/12/202514 Rue Des Acacias 74100 AnnemasseMaison95 m²609 500 €6 416
13/11/202557 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement53 m²160 000 €3 019
07/11/20259 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement32 m²143 000 €4 469
04/11/202519 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement23 m²115 000 €5 000
30/10/202514 Rue Du Roussy 74100 AnnemasseAppartement44 m²172 380 €3 918
17/10/20254 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement71 m²310 470 €4 373
03/10/202562 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement48 m²202 000 €4 208
30/09/202515 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement45 m²137 270 €3 050
10/09/202519 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement47 m²130 000 €2 766
04/09/202512 Rue Du Beulet 74100 AnnemasseMaison82 m²435 000 €5 305
29/08/202527 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement44 m²205 000 €4 659