Signal Vente

133 Chemin de l'eau farouche 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieF GESn° 2674E0688486H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface45 m²
Construction1981
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 683 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 302 – 364 267 €
Soit7 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025275 Rte Du Col De La Croix Fry 74220 La ClusazMaison262 m²3 050 000 €11 641
04/06/20252065 Rte De L Etale 74220 La ClusazAppartement19 m²138 800 €7 305
31/03/20252671 Rte De L Etale 74220 La ClusazMaison69 m²240 000 €3 478
19/03/20252375 Rte De L Etale 74220 La ClusazAppartement32 m²264 099 €8 253
26/02/2025154 Che De L Eau Farouche 74220 La ClusazAppartement63 m²666 740 €10 583
10/02/2025152 Imp Des Chamois 74220 La ClusazMaison119 m²1 702 000 €14 303
09/01/20252894 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement49 m²768 000 €15 673
09/01/20252894 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement27 m²768 000 €28 444
18/11/20243151 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement55 m²385 000 €7 000
03/11/2023154 Che De L Eau Farouche 74220 La ClusazAppartement41 m²340 314 €8 300
11/10/20232071 Rte De L Etale 74220 La ClusazAppartement19 m²150 000 €7 895