Signal Vente

34 Impasse des Pinsons 74150 Marcellaz-Albanais

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

A énergieA GESn° 2674E0653235M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface127 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé560 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 741 €/m² à Marcellaz-Albanais (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen602 107 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation587 175 – 689 292 €
Soit5 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202534 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement64 m²318 300 €4 973
22/10/2025118 Imp Des Chardonnerets 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison96 m²364 600 €3 798
29/08/202532 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²334 800 €5 314
06/12/202494 Imp Des Chardonnerets 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison125 m²359 852 €2 879
06/12/202485 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison95 m²385 000 €4 053
22/11/2024355 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement104 m²320 000 €3 077
20/11/2024306 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison114 m²458 450 €4 021
26/07/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²307 614 €4 883
24/07/202458 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison139 m²169 500 €1 219
17/07/2024324 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison90 m²269 000 €2 989
27/06/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement41 m²228 500 €5 573
12/04/2024306 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison114 m²430 000 €3 772
26/01/2024146 Imp Des Chardonnerets 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison122 m²490 000 €4 016