Signal Vente

35 Route du Coteau 74300 Thyez

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

G énergieG GESn° 2674E0652628D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 961 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 362 €/m² à Thyez (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 643 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 330 – 170 604 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202551 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement58 m²215 000 €3 707
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement25 m²390 000 €15 600
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement100 m²390 000 €3 900
26/08/202527 All Des Tulipes 74300 ThyezAppartement90 m²390 000 €4 333
01/08/2025377 Rue Des Pres 74300 ThyezMaison111 m²268 815 €2 422
31/07/2025277 Rue Des Pres 74300 ThyezMaison138 m²455 000 €3 297
20/03/202551 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement37 m²116 000 €3 135
27/02/202518 All Des Perdrioles 74300 ThyezMaison75 m²541 590 €7 221
25/02/202541 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement66 m²197 000 €2 985
29/01/2025Pressy 74300 ClusesAppartement41 m²60 000 €1 463
29/01/2025Pressy 74300 ClusesAppartement38 m²60 000 €1 579
23/12/20242 Rue De La Pigeonniere 74300 ThyezMaison145 m²451 700 €3 115
16/12/202451 Rue Des Pres 74300 ThyezAppartement37 m²136 000 €3 676
29/11/2024121 Rue Du Nanty 74300 ClusesAppartement97 m²250 000 €2 577
11/09/2024361 Av Des Lacs 74300 ThyezAppartement70 m²197 670 €2 824