713a avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle
Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)
F énergieF GESn° 2674E0615767K
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | maison | 0 | 65 m² | F | F | 380 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 75 Che Du Marais 74500 Neuvecelle | Maison | 150 m² | 815 837 € | 5 439 |
| 18/07/2025 | 723 Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Maison | 121 m² | 450 000 € | 3 719 |
| 15/05/2025 | 571 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | Maison | 122 m² | 617 900 € | 5 065 |
| 15/04/2025 | 175 Che Du Marais 74500 Neuvecelle | Maison | 100 m² | 610 150 € | 6 102 |
| 13/12/2024 | 715 Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Appartement | 95 m² | 437 900 € | 4 609 |
| 29/07/2024 | 586 Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Maison | 130 m² | 475 000 € | 3 654 |
| 05/02/2024 | 453 Rue Du Parc De L Abbaye 74500 Neuvecelle | Maison | 139 m² | 400 000 € | 2 878 |
| 19/01/2024 | 141 C Imp Du Grand Champ 74500 Neuvecelle | Maison | 132 m² | 340 000 € | 2 576 |
| 20/12/2023 | 769 Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Maison | 131 m² | 662 020 € | 5 054 |
| 27/11/2023 | 575 A Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Appartement | 80 m² | 346 090 € | 4 326 |
| 23/10/2023 | 575 C Av De Maxilly 74500 Neuvecelle | Maison | 84 m² | 403 900 € | 4 808 |