32 Rue du Vernand 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)
G énergieG GESn° 2674E0609566X
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | immeuble | – | 337 m² | F | F | 408 | 53 |
| 01/10/2026 | maison | – | 102 m² | G | C | 636 | 83 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 177 490 € | 4 034 |
| 31/10/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 35 m² | 152 000 € | 4 343 |
| 24/10/2025 | 85 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 147 500 € | 1 967 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 95 m² | 503 500 € | 5 300 |
| 03/10/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| 02/10/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 294 990 € | 4 338 |
| 30/09/2025 | 8 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 113 m² | 557 500 € | 4 934 |
| 16/09/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 84 m² | 361 500 € | 4 304 |
| 05/09/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 |
| 03/09/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 |
| 03/09/2025 | 49 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 189 385 € | 4 304 |
| 01/09/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 48 m² | 199 500 € | 4 156 |
| 01/09/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 67 m² | 199 500 € | 2 978 |
| 26/08/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 30 m² | 145 900 € | 4 863 |
| 26/08/2025 | 66 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 66 m² | 226 000 € | 3 424 |