Signal Vente

Impasse du plan des buissons 74110 Essert-Romand

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

G énergieG GESn° 2674E0609092R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface71 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation677 kWh/m²/an
Émissions215 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 139 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026appartement045 m²GG1 18963
03/03/2026appartement050 m²GG65663
03/03/2026appartement049 m²GG60463
03/03/2026appartement050 m²GG62263
03/03/2026appartement055 m²GG61963
03/03/2026appartement041 m²GG64063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 951 €/m² à Essert-Romand (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 116 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation319 199 – 374 712 €
Soit4 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025461 Rte Du Culaz 74110 Essert-RomandAppartement64 m²227 910 €3 561
02/10/202559 C Imp Du Plan Des Buissons 74110 Essert-RomandAppartement56 m²280 000 €5 000
25/07/202583 Rte De La Villaz 74110 Essert-RomandMaison430 m²2 000 000 €4 651
11/07/2025251 Rte Des Champs 74110 Essert-RomandAppartement75 m²463 000 €6 173
23/06/202559 C Imp Du Plan Des Buissons 74110 Essert-RomandAppartement50 m²280 000 €5 600
07/05/202582 Rte Des Champs 74110 Essert-RomandMaison90 m²620 000 €6 889
05/05/2025107 Rte De Thonon 74110 Essert-RomandAppartement95 m²385 050 €4 053
05/05/2025107 Rte De Thonon 74110 Essert-RomandAppartement68 m²347 000 €5 103
31/03/20255002 F Chez Les Richard 74110 Essert-RomandMaison115 m²695 000 €6 043
05/03/202582 A Che De Chez Les Richard 74110 Essert-RomandMaison193 m²1 274 530 €6 604
26/07/2024133 A Rte De Thonon 74110 Essert-RomandMaison107 m²295 000 €2 757