Signal Vente

38 Route de morat 74290 Veyrier-du-Lac

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 223 j)

B énergieA GESn° 2674E0586980F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface161 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 514 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 180 €/m² à Veyrier-du-Lac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 799 980 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 722 221 – 2 021 738 €
Soit11 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement42 m²355 000 €8 452
11/09/202514 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement65 m²573 700 €8 826
08/08/20251 Che Des Sarrasins 74290 Veyrier-du-LacMaison134 m²1 858 250 €13 868
27/05/202529 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-LacMaison285 m²2 479 600 €8 700
27/03/202559 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement38 m²180 000 €4 737
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement36 m²1 300 000 €36 111
20/12/202452 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement79 m²1 300 000 €16 456
20/11/202414 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement65 m²584 020 €8 985
01/08/202414 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement75 m²883 500 €11 780
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement25 m²1 495 000 €59 800
25/06/20243 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-LacAppartement106 m²1 495 000 €14 104
24/05/202415 Rue Du Mont Baret 74290 Veyrier-du-LacMaison70 m²615 200 €8 789
24/05/202461 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-LacAppartement100 m²717 920 €7 179
03/04/20244 Che Des Contrebandiers 74290 Veyrier-du-LacMaison78 m²652 400 €8 364
12/12/202362 Rte De La Corniche 74290 Veyrier-du-LacMaison122 m²1 562 820 €12 810